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2012年地暖行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)

   地暖行業(yè)在中國(guó)雖不足20年的發(fā)展歷程，但世界上任何一個(gè)國(guó)家的所有地暖形式都可以在中國(guó)找到應(yīng)用案例，一些在國(guó)外尚不成熟的地暖系統(tǒng)引進(jìn)中國(guó)后得到了完善和推廣應(yīng)用。除此之外，更有不少中國(guó)獨(dú)創(chuàng)的、具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的地暖形式出現(xiàn)。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，目前在中國(guó)已經(jīng)應(yīng)用的地暖形式大概有20余種。這種繁榮局面，除了國(guó)內(nèi)地暖行業(yè)自身的不懈努力，以及地暖本身具有“舒適、節(jié)能”等特點(diǎn)，更得益于中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速的發(fā)展，大量新建住宅的需求，給地暖這一新的供暖形式提供了絕佳的機(jī)會(huì)。 
    然而2012年的十月，大多數(shù)地暖人沒有豐收，也沒有喜悅，更沒有閑適的愜意。2011年中國(guó)地暖行業(yè)出現(xiàn)了一次“小陽(yáng)春”，市場(chǎng)出人意料的火爆。尤其是PE-Xa地暖管材，打破了連續(xù)幾年萎靡不振的市場(chǎng)格局，出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊升的喜人局面。然而好景不長(zhǎng)，自去年年底以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)暖產(chǎn)業(yè)的負(fù)面影響日益凸顯。加之2012年7月，階梯電價(jià)在全國(guó)范圍內(nèi)頒布實(shí)施，雖然各地方政府紛紛針對(duì)電采暖出臺(tái)了優(yōu)惠政策，但是由于優(yōu)惠政策宣傳不到位，階梯電價(jià)給開發(fā)商和廣大用戶造成了極大的恐懼心理，導(dǎo)致今年的電地暖企業(yè)也是舉步維艱，進(jìn)而使2012年的中國(guó)地暖產(chǎn)業(yè)遭受了前所未有的危機(jī)。
    一、2012年地暖產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 
    2009年以來(lái)，政府對(duì)一線城市的調(diào)控政策不斷升級(jí)。在這樣的產(chǎn)業(yè)背景下，一線房企逐漸將市場(chǎng)重心轉(zhuǎn)入二線城市。迫于競(jìng)爭(zhēng)壓力，多數(shù)二三線房企也選擇了觸角下沉，避開與一線房企在二線城市的正面沖突。并紛紛將開發(fā)重心放在了地級(jí)市，甚至一些縣城市場(chǎng)。房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)戰(zhàn)略布局的調(diào)整，對(duì)整個(gè)建筑材料行業(yè)的市場(chǎng)格局都產(chǎn)生了重要影響，這一影響在各類建材企業(yè)的銷售情況中都有明顯的體現(xiàn)。那么，房地產(chǎn)開發(fā)商市場(chǎng)重點(diǎn)的調(diào)整對(duì)地暖材料生產(chǎn)商們到底產(chǎn)生了怎樣的影響呢？此外，不斷加碼的房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)地暖材料行業(yè)的影響在2012年又是如何表現(xiàn)的呢？ 
    1.1材料銷售市場(chǎng)隨房市下沉 
    “今年的市場(chǎng)只能用一般來(lái)形容，與預(yù)期目標(biāo)有一定的差距。此外，今年訂單的結(jié)構(gòu)有非常顯著的地變化，幾百萬(wàn)的大訂單明顯減少，取而代之的是一些金額相對(duì)較小訂單，但是出貨總量基本上能與去年持平。”采訪過(guò)程中，唐山道誠(chéng)管業(yè)有限公司相關(guān)人員向筆者介紹。 
    據(jù)業(yè)內(nèi)相關(guān)人士介紹，唐山道誠(chéng)管業(yè)有限公司訂單結(jié)構(gòu)之所以會(huì)出現(xiàn)這樣的變化主要是由該企業(yè)的銷售市場(chǎng)隨著房市下沉所致。 
    業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，國(guó)內(nèi)像“道誠(chéng)管業(yè)”這類有規(guī)模的地暖管材企業(yè)往往都是以二線城市以下的地區(qū)為主要銷售市場(chǎng)，這些地區(qū)的樓盤規(guī)模普遍較大，而一些地級(jí)市以及縣城開發(fā)的樓盤規(guī)模則相對(duì)較小，所以該企業(yè)出現(xiàn)了大訂單減少的情況。但是近些年二線房企下沉以及中國(guó)的城鎮(zhèn)化步伐的加快，卻有力地拉動(dòng)了三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。盡管今年樓市的的調(diào)控并未放松，但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能阻止三四線房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的步伐。三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，為該企業(yè)帶來(lái)了大量的小數(shù)額的訂單。 
    其實(shí)，唐山道誠(chéng)管業(yè)有限公司所遭遇到的，只是2012年整個(gè)地暖材料銷售市場(chǎng)的一個(gè)縮影。事實(shí)上，從中央開始對(duì)一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控以來(lái)，材料銷售市場(chǎng)下沉的趨勢(shì)就在逐年顯現(xiàn)，只是自2012年春節(jié)后，這一市場(chǎng)特征才表現(xiàn)的尤為明顯。
    1.2品牌效應(yīng)日益凸顯 
    盡管今年樓市表現(xiàn)地不容樂(lè)觀，但部分地暖管材企業(yè)卻能在危機(jī)中捕捉機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)業(yè)績(jī)逆市飄紅。“地暖管材（PE-RT和PE-Xa)的出貨量與去年同期相比增幅在30％左右，92條PE-Xa生產(chǎn)線基本處于滿負(fù)荷的工作狀態(tài)。” 
    在關(guān)于2012年地暖管材企業(yè)生產(chǎn)銷售情況的調(diào)查中，秦皇島宏岳塑膠集團(tuán)有限公司總經(jīng)理助理王明科向筆者這樣介紹。事實(shí)上，在今年實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)飄紅的的地暖管材企業(yè)并非只有秦皇島宏岳塑膠集團(tuán)有限公司一家，愛康（廊坊）建材有限公司有限公司技術(shù)總監(jiān)藍(lán)瑜在接受筆者采訪時(shí)，向筆者介紹了該企業(yè)今年的生產(chǎn)銷售情況。據(jù)藍(lán)瑜介紹，愛康（廊坊）建材有限公司有限公司2012年P(guān)B和PE-RT管材的出貨量與去年同期相比均有所增加，市場(chǎng)增幅保持在20％左右。 
    2012年的房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷是不爭(zhēng)的事實(shí)，但是在低迷的產(chǎn)業(yè)環(huán)境下，為何有些地暖管材企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)逆市飄紅？ 
    “房地產(chǎn)調(diào)控讓房企的日子尤其艱難，2012年大部分房企如履薄冰般過(guò)日子，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的任何一點(diǎn)小問(wèn)題都可能讓房企倒閉。在這樣的心態(tài)下，開發(fā)商更是害怕工程項(xiàng)目出現(xiàn)任何的質(zhì)量問(wèn)題，所以在選擇建筑材料供應(yīng)商時(shí)，房企格外的小心，一般都會(huì)選擇那些有一定品牌度、產(chǎn)品質(zhì)量過(guò)硬且售后服務(wù)到位的材料供應(yīng)商。”愛康（廊坊）建材有限公司有限公司技術(shù)總監(jiān)藍(lán)瑜向筆者解釋說(shuō)。 
    有業(yè)內(nèi)人士分析指出，從近期各企業(yè)在地暖材料銷售市場(chǎng)上的表現(xiàn)來(lái)看，曾一時(shí)以低價(jià)取勝的大多數(shù)小作坊品牌在這一年逐漸失去了市場(chǎng)，而像韓國(guó)愛康、河北日泰、天津軍星、唐山道誠(chéng)、佛山日豐等這樣的龍頭企業(yè)在市場(chǎng)口碑、品牌度、售后服務(wù)等方面顯然更具優(yōu)勢(shì)。此輪調(diào)控將是行業(yè)洗牌的重大契機(jī)，未來(lái)中國(guó)地暖產(chǎn)業(yè)的集中度將不斷提高，優(yōu)勢(shì)資源也必將逐漸向一些綜合實(shí)力較強(qiáng)的標(biāo)桿型地暖材料生產(chǎn)企業(yè)身上聚合。 
    1.3工程地暖市場(chǎng)遭遇史上最寒 
    早在2010年年底，業(yè)界就普遍認(rèn)為2011年將是中國(guó)地暖產(chǎn)業(yè)的一個(gè)“寒冬”，事實(shí)也證明，中央政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控在2011年達(dá)到了史無(wú)前例的高度，但值得慶幸的是2011年中國(guó)地暖產(chǎn)業(yè)的表現(xiàn)遠(yuǎn)非我們預(yù)想的那么悲觀。但好景不長(zhǎng)，誰(shuí)又曾料想，這場(chǎng)遲遲未來(lái)的“寒冬”卻在2012年悄然上演——這一年，作坊式的小材料商，均淪入業(yè)績(jī)下滑通道，部分企業(yè)陷入倒閉潮，甚至一些知名材料生產(chǎn)商也是庫(kù)存高企。工程市場(chǎng)遭遇了史上最寒，保障性安居工程對(duì)行業(yè)拉動(dòng)乏力。 
    其實(shí)，在承接地暖工程的過(guò)程中墊資，對(duì)于地暖施工企業(yè)來(lái)說(shuō)并不陌生。因?yàn)檫@事實(shí)上是整個(gè)工程地暖施工行業(yè)的潛規(guī)則，只不過(guò)前些年由于開發(fā)商不愁房子賣不出去，再加上其融資渠道比較多，房地產(chǎn)開發(fā)商往往會(huì)非常順暢的向地暖施工企業(yè)支付這些墊資。而近兩年的情況卻發(fā)生了變化，地暖施工企業(yè)在向開發(fā)商索要這些理應(yīng)支付的工程款時(shí)，開發(fā)商的付款卻沒那么痛快了。 
    據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，2012年地暖施工企業(yè)們所做的地暖項(xiàng)目大多為前一兩年開工建設(shè)的項(xiàng)目，到2012年竣工。但是近兩年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)新開工的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銳減，所以不少業(yè)內(nèi)人士依此預(yù)測(cè)，明年之后地暖工程市場(chǎng)的表現(xiàn)會(huì)更加慘淡，地暖施工企業(yè)的日子也會(huì)隨之更加艱難。 
    1.4“碳晶”采暖市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)容 
    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)的“碳晶”品牌有300到500家左右，而每年仍以一定的規(guī)模在遞增。所以國(guó)內(nèi)的“碳晶”采暖市場(chǎng)一直保持了持續(xù)擴(kuò)容的發(fā)展態(tài)勢(shì)，對(duì)于部分企業(yè)而言，2012年也不例外。本刊在對(duì)部分企業(yè)的調(diào)查采訪過(guò)程中了解到今年市場(chǎng)增長(zhǎng)非常迅速，個(gè)別企業(yè)市場(chǎng)的增幅高達(dá)200％左右。就市場(chǎng)分布情況而言，目前“碳晶”采暖產(chǎn)品無(wú)論是在我國(guó)南方的非采暖區(qū)還是北方的采暖區(qū)都具有一定的市場(chǎng)分布。具體到2012年，以各個(gè)廠家反映的信息來(lái)看，南方市場(chǎng)的銷售情況要稍好于北方。在北方，“碳晶”采暖產(chǎn)品大部分市場(chǎng)主要集中在河南、山東、山西等幾個(gè)省份，而南方市場(chǎng)的分布情況則較為均勻，長(zhǎng)江流域基本上每個(gè)省份都有涉及。 
    與傳統(tǒng)的電熱膜相比，“碳晶”采暖產(chǎn)品確實(shí)具有舒適、節(jié)能、美觀、高效等諸多優(yōu)點(diǎn)，尤其是在房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)低迷的今天，一些高端的房地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商往往以此作為賣點(diǎn)，為“碳晶”企業(yè)提供了巨大的市場(chǎng)空間。但是就目前而言，“碳晶”行業(yè)也存在夸大宣傳和產(chǎn)品不達(dá)標(biāo)等諸多問(wèn)題，相信“碳晶”企業(yè)只有練好內(nèi)功，提升服務(wù)水平和產(chǎn)品品質(zhì)，才能在逆境中站穩(wěn)腳跟。
    二、電地暖發(fā)展大行其道 
    近年來(lái)，在整個(gè)地暖行業(yè)快速發(fā)展的過(guò)程中，電地暖系統(tǒng)因其控制靈活、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)在新建建筑中的應(yīng)用量越來(lái)越大。但相對(duì)于低溫?zé)崴孛孑椛涔┡袠I(yè)的相對(duì)規(guī)范，電地暖行業(yè)的發(fā)展環(huán)境還有待改善。 
    2.1利企利民，推廣電地暖基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí) 
    采用電地暖系統(tǒng)可以降低城市管道的初始投入成本，同時(shí)能平衡電力的季節(jié)差，這使電地暖在相關(guān)領(lǐng)域中的推廣擁有了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 
    在南方城市，夏天用電量比較大，而電網(wǎng)一般都是按最大負(fù)荷去設(shè)計(jì)的，因此在這些城市中，冬天的電力往往比較富裕。這樣，電地暖的應(yīng)用恰恰可以平衡電力使用方面的這種季節(jié)差，不僅可以替電力企業(yè)減輕電力失衡的壓力，也給用戶帶來(lái)了便利和實(shí)惠，從而給電地暖在南方的推廣創(chuàng)造了良好的條件。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著電力能源的穩(wěn)定以及峰谷電價(jià)的擴(kuò)展，電地暖的優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步得到體現(xiàn)，進(jìn)而會(huì)推動(dòng)電地暖獲得長(zhǎng)足的發(fā)展。 
    電地暖將電能直接轉(zhuǎn)化為熱能，無(wú)需用水，可節(jié)約寶貴的水資源，還有助于避免修建水暖系統(tǒng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的設(shè)備占地問(wèn)題，有利于城市規(guī)劃。并且，電地暖系統(tǒng)一般都具有防水功能，無(wú)需擔(dān)心跑、冒、滴、漏及暖氣片凍裂等令人頭疼的問(wèn)題，因此無(wú)需專門設(shè)立維護(hù)和修繕機(jī)構(gòu)，這也為電地暖系統(tǒng)的推廣贏得了口碑。 
    在應(yīng)用環(huán)節(jié)，電地暖系統(tǒng)能夠?qū)κ覝剡M(jìn)行精確控制的優(yōu)點(diǎn)使之吸引了一大批消費(fèi)者。不管室外溫度怎樣變，不管發(fā)熱電纜加熱情況怎樣波動(dòng)，由于采用了非常精確的電子溫控器，在采用電地暖系統(tǒng)的居室內(nèi)，地表的溫度和房間內(nèi)的空氣溫度基本上非常平衡。而這是散熱器采暖和空調(diào)采暖所無(wú)法做到的。同時(shí)，電地暖系統(tǒng)可在每個(gè)房間都安裝溫控器，可以方便地實(shí)現(xiàn)分室分時(shí)控制。 
    此外，電地暖的環(huán)保優(yōu)勢(shì)也使它深入人心。從應(yīng)用的場(chǎng)所看，電能是最清潔能源，永遠(yuǎn)不會(huì)從減排的角度被排除在供暖市場(chǎng)之外。 
    2.2市場(chǎng)廣闊，電地暖前景值得期待 
    電地暖作為一種舒適的供暖方式，在歐洲、北美、亞洲的許多國(guó)家早已應(yīng)用，而且應(yīng)用范圍極廣。這一供暖方式如今在我國(guó)也得到了大面積的推廣。 
    地暖因其明顯的舒適性和節(jié)能效果目前在我國(guó)東北、西北和華北地區(qū)新建住宅中的應(yīng)用率日漸提高。在上述地區(qū)的不少城市，地暖在新建住宅中的應(yīng)用率已達(dá)到80%%。在部分地區(qū)，地暖已不再是新型取暖方式，而是建設(shè)單位首選的采暖方式。如今，隨著市場(chǎng)需求的進(jìn)一步增加，地暖已由大中城市推廣到地級(jí)和縣級(jí)城市。上述城市中，在集中供熱管網(wǎng)不能覆蓋的地方，電地暖是一種有效的供暖方式。 
    由于復(fù)雜的歷史原因，我國(guó)冬季集中供暖一直都局限在東北、西北和華北地區(qū)。但事實(shí)上，中原和華東地區(qū)的不少地方，冬季氣溫低于零攝氏度的時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，這些地區(qū)也有著極大的采暖需求。隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)住所舒適度的要求也越來(lái)越高。加上越來(lái)越多的國(guó)外移民定居中國(guó)，我國(guó)采暖區(qū)域的范圍正在不斷擴(kuò)大，這推動(dòng)電地暖在上海、無(wú)錫、南京、合肥、九江、遵義、貴陽(yáng)等低緯度城市得到了迅速發(fā)展。 
    目前，我國(guó)電地暖行業(yè)正處于規(guī)模化的發(fā)展階段。這是電地暖同仁們努力的結(jié)果。當(dāng)然，這也得益于電地暖的供暖優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)了自身的發(fā)展，并逐漸消除了由于印刷油墨電熱膜頂棚供暖失敗的應(yīng)用狀況而給政府主管部門、開發(fā)商、用戶造成的極壞影響。 
    2.3因素的制約電地暖行業(yè)任重道遠(yuǎn) 
    有關(guān)電地暖的概念仍然十分混亂，生產(chǎn)廠家對(duì)電地暖產(chǎn)品和技術(shù)的描述也不夠清晰，施工工藝、電地暖產(chǎn)品生產(chǎn)廠家與地暖公司的分工、市場(chǎng)價(jià)格都比較混亂。國(guó)家相關(guān)部門對(duì)電地暖的指導(dǎo)性意見較少，以至于不少電熱材料廠家完全可以任意以自己的營(yíng)銷方式對(duì)外宣傳，如夸大其詞、相互詆毀等。 
    目前，行業(yè)主管部門對(duì)電地暖行業(yè)未來(lái)的發(fā)展缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，沒有積極組織專家學(xué)者、相關(guān)部門認(rèn)真研討包括電地暖的發(fā)展歷史、現(xiàn)狀和未來(lái)走向等課題。加上早期推廣印刷油墨電熱膜頂棚供暖期間產(chǎn)生的負(fù)面影響尚未完全消除，電地暖行業(yè)的發(fā)展環(huán)境還不夠理想。 
    另外，電能作為能源的供暖形式還沒有被政府部門認(rèn)可，所以不僅沒有出臺(tái)相關(guān)的支持政策，一些明確的限制規(guī)定、內(nèi)部控制設(shè)計(jì)和使用電采暖的規(guī)矩仍在起主導(dǎo)作用。在這種情況下，除非開發(fā)商要求使用電地暖，否則，設(shè)計(jì)師們不會(huì)主動(dòng)設(shè)計(jì)或推薦這種供暖形式。不少設(shè)計(jì)院的負(fù)責(zé)人雖然明知電地暖供暖形式對(duì)于某些樓盤最為合適，也很少會(huì)允許他的暖通設(shè)計(jì)師們主動(dòng)設(shè)計(jì)電地暖系統(tǒng)。
    三、地暖行業(yè)發(fā)展阻力出現(xiàn) 
    隨著市場(chǎng)推廣成效的顯現(xiàn)，地暖在一些地區(qū)已經(jīng)昂然步入主流采暖方式的行列。但在局部市場(chǎng)，市場(chǎng)的擴(kuò)容卻遠(yuǎn)不及行業(yè)產(chǎn)能的擴(kuò)張。在利益的驅(qū)動(dòng)下，有些經(jīng)營(yíng)者過(guò)度追求低價(jià)，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量下降，大量小廠迅速上馬，三無(wú)甚至全無(wú)產(chǎn)品充斥市場(chǎng)，既無(wú)質(zhì)量保證又無(wú)服務(wù)保證，只求短期利潤(rùn)，使正規(guī)有質(zhì)量保障的大廠合格產(chǎn)品，得不到合理的價(jià)位和應(yīng)有的市場(chǎng)份額。這些現(xiàn)象導(dǎo)致地暖行業(yè)在局部地區(qū)、層面出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)的狀況，威脅到正規(guī)廠家的利潤(rùn)，因此，地暖產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)率逐漸微薄是行業(yè)發(fā)展的一個(gè)現(xiàn)狀和阻力。 
    3.1地暖產(chǎn)業(yè)材料廠家：薄利多銷求生存 
    管材企業(yè)在材料廠家中頗具代表性，據(jù)了解，他們的利潤(rùn)能夠維持在3％~5％已經(jīng)很不錯(cuò)了。雖然最為理想的利潤(rùn)率應(yīng)該在6％，但現(xiàn)在大多數(shù)企業(yè)都無(wú)法達(dá)到。對(duì)于地暖管材生產(chǎn)廠家來(lái)說(shuō)，如果拿不到6％的利潤(rùn)可能就意味著企業(yè)沒有足夠的資金來(lái)支撐研發(fā)、品牌建設(shè)、售后服務(wù)等所需的費(fèi)用。 
    在利潤(rùn)率較低的情況下，企業(yè)一般都靠“走量”才能求得生存。而利潤(rùn)長(zhǎng)期在低位徘徊，讓很多地暖管材企業(yè)頗為頭疼。在原料價(jià)格漲幅較大的基礎(chǔ)上，地暖產(chǎn)業(yè)材料廠家很難做。特別是對(duì)于大企業(yè)，如果提升價(jià)格，許多小廠家就會(huì)用假貨迅速搶占市場(chǎng)；如果不提價(jià)格，只能在低利潤(rùn)下硬撐。不光是管材和卡釘，分水器和溫控器等其他配套產(chǎn)品也都依靠薄利多銷生存。當(dāng)然，在這種低迷的形勢(shì)下，還是有某些地暖產(chǎn)品憑借較高的技術(shù)含量或者品牌效應(yīng)獲得較高的利潤(rùn)。 
    3.2地暖產(chǎn)業(yè)施工企業(yè)：高風(fēng)險(xiǎn)下的“高利潤(rùn)” 
    與地暖材料廠家相比，地暖施工企業(yè)的利潤(rùn)相對(duì)較高，但不能忽視的是這種所謂的高利潤(rùn)背后的巨大風(fēng)險(xiǎn)和壓力。對(duì)于地暖公司而言，利潤(rùn)是與風(fēng)險(xiǎn)成正比的。因?yàn)槭┕て髽I(yè)在工程施工、質(zhì)量、調(diào)試維護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)都有大量的問(wèn)題需要面對(duì)。況且并不是所有的地暖施工企業(yè)利潤(rùn)都高，一般說(shuō)來(lái)大公司的毛利率會(huì)高一些，但是凈利率卻很低，他們有數(shù)額龐大的管理成本、售后及服務(wù)系統(tǒng)開支，所以有人認(rèn)為這些地暖企業(yè)的所謂高利潤(rùn)其實(shí)是虛利潤(rùn)。據(jù)介紹在地暖技術(shù)推廣時(shí)間長(zhǎng)、市場(chǎng)成熟度較高的東北和華北地區(qū)，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，地暖施工企業(yè)的利潤(rùn)率一般在10％~15％，在西北地區(qū)這個(gè)比例則達(dá)到了15％~25％，而在尚處于地暖市場(chǎng)導(dǎo)入期的傳統(tǒng)非采暖區(qū)域利潤(rùn)甚至可以達(dá)到40％。 
    但值得注意的是，在這些區(qū)域，施工企業(yè)還要承擔(dān)較其他地區(qū)更高的推廣成本。同時(shí)，雖然有些地區(qū)的利潤(rùn)率比較高，但這種利潤(rùn)率只限于單體工程，地暖公司無(wú)法在工程量上達(dá)到市場(chǎng)成熟度高的地區(qū)所能達(dá)到的水平。也就是說(shuō)，在局部成熟地區(qū)，施工價(jià)格被壓低，但是工程總量較大；而在尚處于市場(chǎng)導(dǎo)入期的地區(qū)，價(jià)格雖然相對(duì)高一些，卻無(wú)法在總量方面獲得優(yōu)勢(shì)。 
    根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)，對(duì)于地暖產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)的走低，應(yīng)該理性看待個(gè)中變化。地暖在一些地區(qū)已經(jīng)度過(guò)了市場(chǎng)導(dǎo)入期而步入相對(duì)成熟的階段，在這個(gè)過(guò)程中，行業(yè)利潤(rùn)的變化與市場(chǎng)變化是成正比的，所以利潤(rùn)出現(xiàn)平緩下降是正常的。從這個(gè)意義上說(shuō)，攫走地暖產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)的，不是任何一個(gè)企業(yè)，而是“市場(chǎng)”這只無(wú)形的手。當(dāng)然，目前市場(chǎng)上存在的價(jià)格急劇下降，特別是由于惡性競(jìng)爭(zhēng)而引起的劇烈壓價(jià)、同行相殘的行為是相當(dāng)不正常的，必須引起警惕。地暖行業(yè)在發(fā)展過(guò)程中，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，每一個(gè)發(fā)展階段，面臨的競(jìng)爭(zhēng)形態(tài)與難題都不盡相同。在現(xiàn)階段，地暖人需要更加理性和智慧，打造企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，加速地暖公司的規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化，相信一大批誠(chéng)信、專業(yè)、經(jīng)營(yíng)好的品牌、知名地暖企業(yè)會(huì)達(dá)到更高層次的發(fā)展。
    四、新形勢(shì)下地暖行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)及出路 
    大環(huán)境下，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的洗禮，淘汰、整合，地暖行業(yè)或成長(zhǎng)起來(lái)，或面臨洗牌，或已經(jīng)出局。對(duì)于部分能夠創(chuàng)新、具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，無(wú)論是實(shí)力、規(guī)模，還是專業(yè)能力都得到了加強(qiáng)和提高。由于慘烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，劇變的外部環(huán)境，部分不能適應(yīng)的業(yè)者紛紛開始轉(zhuǎn)型，或脫離地暖行業(yè)。 
    部分地暖企業(yè)開始向與地暖關(guān)聯(lián)或圍繞采暖、空調(diào)、熱泵、太陽(yáng)能及其他新能源方向?qū)で笸卣梗蛘呦蚴孢m、節(jié)能居室環(huán)境的方面發(fā)展；還有部分向產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)方向發(fā)展；更有部分企業(yè)開始向節(jié)能改造及合同能源管理等方向發(fā)展，專門從事節(jié)能項(xiàng)目。尋求改變、尋求突圍，地暖企業(yè)開始通過(guò)各種方式突破地暖行業(yè)現(xiàn)實(shí)發(fā)展的瓶頸。 
    未來(lái)，可能單純的地暖公司會(huì)越來(lái)越少，代之以綜合型的如采暖、供熱及空調(diào)、熱泵及其它各種形式的專業(yè)暖通公司，他們將能提供和滿足客戶各種形式的采暖、供熱及制冷的需求，并能提供更科學(xué)、完善和節(jié)能的系統(tǒng)解決方案, 
    地暖企業(yè)應(yīng)制定適合自身及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀的改革之路，力求將傳統(tǒng)地暖與新的社會(huì)環(huán)境及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向結(jié)合，提升企業(yè)專業(yè)水平，提升行業(yè)準(zhǔn)入門檻，提高行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保持行業(yè)合理的利潤(rùn)空間，確保行業(yè)、企業(yè)能夠持續(xù)、健康地發(fā)展。 
    4.1地暖前景一：地板采暖行業(yè)發(fā)展空間十分巨大 
    目前，地暖被列為國(guó)家建設(shè)部重點(diǎn)推廣項(xiàng)目，因?yàn)榈嘏扰瘹馄┡?jié)省大量能源，環(huán)保、衛(wèi)生、節(jié)約工程造價(jià)、節(jié)省占地面積、施工簡(jiǎn)單、工期短，暖管的壽命也長(zhǎng)達(dá)50年等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)地暖符合“腳熱頭涼”的人體生理要求，是當(dāng)今最先進(jìn)的采暖方式。 
    地板采暖在加拿大、俄羅斯、日本、韓國(guó)等國(guó)家已經(jīng)廣泛流行，相對(duì)而言，地板采暖技術(shù)在我國(guó)的普遍程度相對(duì)較低。但隨著人們生活水平的提高和環(huán)保觀念的盛行，這幾年，地暖逐漸走入尋常百姓家，為越來(lái)越多的家庭帶來(lái)節(jié)能環(huán)保且健康的取暖方式。采暖地板受到越來(lái)越多的人群喜歡，符合國(guó)家節(jié)能減排的政策，它在我國(guó)地板市場(chǎng)的發(fā)展空間是十分巨大的。 
    4.2地暖前景二：發(fā)展地暖要求節(jié)能、環(huán)保、舒適、衛(wèi)生 
    我國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，人均能源資源相對(duì)貧乏，資源能源和環(huán)境問(wèn)題已成為城鎮(zhèn)發(fā)展的制約因素，要充分認(rèn)識(shí)到發(fā)展節(jié)能型住宅和公共建筑，做好建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材工作，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的重要內(nèi)容，是建設(shè)節(jié)約型社會(huì)和節(jié)約型城鎮(zhèn)的重要舉措，切實(shí)從節(jié)約資源中求發(fā)展，從保護(hù)環(huán)境中求發(fā)展。 
    隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，人民生活水平的提高和城鎮(zhèn)化水平的加快，我國(guó)建筑能耗必將進(jìn)一步增長(zhǎng)。目前我國(guó)城鄉(xiāng)建筑房屋每年以20%的速度增長(zhǎng)，每年竣工面積20億m2，其中90%以上為高耗能建筑；全國(guó)已有建筑400億m2，95%以上是高耗能建筑。我國(guó)單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家的2-3倍以上。中國(guó)要走可持續(xù)發(fā)展的道路，發(fā)展節(jié)能建筑是非常緊迫的。建設(shè)部要求到2020年，要使全社會(huì)建筑的總能耗能夠達(dá)到節(jié)能65%總目標(biāo)。建筑總能耗減少的CO2排放量，就相當(dāng)于整個(gè)英國(guó)CO2排放量的總和。所以做為建筑能耗的主要部分地面輻射供暖，應(yīng)節(jié)能、環(huán)保、舒適、衛(wèi)生。 
    4.3地暖前景三：新技術(shù)、新能源的推廣，節(jié)能成為主流意識(shí) 
    新能源如太陽(yáng)能、熱泵的開發(fā)利用，以及傳統(tǒng)能源的高效利用；各種節(jié)能技術(shù)、節(jié)能產(chǎn)品如毛細(xì)管換熱器、冰蓄能技術(shù)、相變蓄能技術(shù)的成熟推廣；各種提高人居環(huán)境舒適度的供熱、制冷、除濕技術(shù)及產(chǎn)品；以及各類相關(guān)暖通理論的學(xué)術(shù)交流活動(dòng)都預(yù)示了在國(guó)內(nèi)高速發(fā)展的城市化建設(shè)中，暖通行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。 
    新能源、新產(chǎn)品、新技術(shù)的應(yīng)用與推廣也為地暖行業(yè)的發(fā)展增加了動(dòng)力。地暖，這種采暖末端具有與各種熱源結(jié)合的先天優(yōu)勢(shì)。并且，地暖還具有與其它各種末端形式結(jié)合應(yīng)用的前景與空間。 
    4.4地暖前景四：主動(dòng)借鑒歐洲地暖行業(yè)發(fā)展 
    眾所周知?dú)W洲是全球地暖行業(yè)比較成熟的地區(qū)，不久前我國(guó)地暖企業(yè)赴歐考察中歐地暖行業(yè)的差距，了解到其技術(shù)發(fā)展遠(yuǎn)高于中國(guó)，但是就市場(chǎng)而言，中國(guó)卻是全世界供暖市場(chǎng)中最具潛力的區(qū)域--僅三北地區(qū)的采暖區(qū)域就比歐洲的一半還要大。而且目前南北供暖界限越來(lái)越模糊，淮河以南地區(qū)居民的供暖需求也逐漸加大，而這些地區(qū)又非集中供暖區(qū)，因此地暖這種個(gè)性化的采暖方式必將成為這些地區(qū)的主流。歐洲的地暖企業(yè)正是看好這一點(diǎn)，紛紛搶灘中國(guó)市場(chǎng)。歐洲地暖企業(yè)試水中國(guó)地暖市場(chǎng)的過(guò)程，正是我國(guó)地暖同行業(yè)在學(xué)習(xí)中提升自己的良好機(jī)會(huì)。 
    目前，國(guó)內(nèi)地面供暖企業(yè)達(dá)5000~8000家，有近百萬(wàn)人在這個(gè)行業(yè)工作。一部分人看到了巨大的商機(jī)，卻忽視了風(fēng)險(xiǎn)，只要我國(guó)地暖企業(yè)不盲目跟風(fēng)，主動(dòng)借鑒歐洲地暖企業(yè)的發(fā)展理念和管理經(jīng)驗(yàn)，就一定能獲得長(zhǎng)足的發(fā)展。
    綜上所述，地暖行業(yè)的發(fā)展是迅速的也是健康的，但是由于發(fā)展的時(shí)間較短，該行業(yè)必然要經(jīng)歷一個(gè)基本的導(dǎo)入期和推廣期。在這個(gè)過(guò)程中，地暖技術(shù)的應(yīng)用與實(shí)施需要全社會(huì)的共同努力。該行業(yè)在向?qū)I(yè)化、規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的道路上需要相關(guān)從業(yè)單位積極探索和精耕細(xì)作。地暖行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈雖然已經(jīng)基本形成，但同樣需要建設(shè)行業(yè)管理部門的大力支持，而行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)該行業(yè)的引導(dǎo)、管理和提升的責(zé)任也非常重要。行業(yè)企業(yè)間的相互交流和學(xué)習(xí)也是非常必要的。唯有如此，地暖的優(yōu)勢(shì)才能夠在大量的應(yīng)用工程中得以體現(xiàn)，并得到建設(shè)單位和業(yè)主的認(rèn)可。

電地暖產(chǎn)品